Der Eigentümer steht in der Pflicht alle Hauseingänge und Bürgersteige, die zum Grundstück gehören oder führen sowie die Garagenhöfe und den Bereich rund um den Mülltonnenstellplatz selbst oder Mithilfe eines professionellen Winterdienst freizuräumen und zu streuen. Alternativ kann diese Aufgabe auch an die Mieter übertragen werden. Außerdem dürfen Eiszapfen nicht vergessen werden, die sich bei längeren Kälteperioden bilden könnten. Ähnlich wie Dachlawinen sollten diese regelmäßig beobachtet und gegebenfalls von der Feuerwehr entfernt werden, bevor das Tauerwetter einsetzt.

Verkehrssicherungspflichten beschränken sich übrigens nicht nur auf die Wintermonate, sondern gelten das ganze Jahr über. Zum Beispiel könnten bei stürmischen Wetter garteneigenen Bäume, Fernsehantennen oder Dachziegel gefährliche (Sach- und Personen) Schäden verursachen. Ausuferndes Wurzelwerk könnte außerdem Leitungen oder Kanäle ruinieren oder die Gehwegplatten ab- und hochsenken.

Die Instandhaltungskosten einer Immobilie sind sogar teilweise von der Steuer absetzbar.

Weitere Infos zur rechtlichen Situation:

myimmo.de Verkehrssicherung